Appartement à vendre, Saint-Cyr-sur-Loire (37)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Saint-Cyr-sur-Loire Situé à Saint-Cyr-sur-Loire, ce T3 neuf propose une surface habitable de 61,43 m² pour un prix de 289 000 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2028, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. La surface utile de 65,5 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau garantit un confort adapté aux besoins familiaux. Un WC indépendant complète l'agencement. Situé au troisième étage, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2028, il répond aux normes récentes en matière de performance énergétique, affichant une classification DPE A et GES A, gage d'une isolation thermique et phonique de qualité. Un balcon de 8,13 m² prolonge l'espace intérieur vers l'extérieur, offrant un lieu agréable pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur viennent compléter ce bien, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien sans contrainte. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.