Appartement à vendre, Saint-Paul-lès-Dax (40)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Saint-Paul-lès-Dax Situé à Saint-Paul-lès-Dax, ce bel appartement T3 neuf de 62,6 m² habitable est proposé à 210 000 €. Il offre un cadre de vie confortable dans une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement bénéficie d'une surface utile de 67,1 m². L'agencement intérieur permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas et les moments partagés. Les deux chambres offrent des volumes adaptés pour un usage familial ou professionnel, tandis que la salle de bain et la salle d'eau complètent les installations sanitaires avec praticité. Un WC indépendant ajoute au confort quotidien. Situé au premier étage, l'appartement profite d'une exposition sud qui assure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 10 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un lieu idéal pour se détendre ou recevoir. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant isolation et confort. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis pour un usage quotidien efficace. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits. Il répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.