Appartement à vendre, Decines-charpieu (69)

Description

Appartement T5 neuf à Décines-Charpieu avec stationnements Situé à Décines-Charpieu, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 94,16 m² pour un prix de 472 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un bon ensoleillement en matinée et début d'après-midi. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux recherchant des espaces distincts pour le travail et le repos. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine complète l'ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. Livré au deuxième trimestre 2027, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Il présente un état impeccable, avec une isolation thermique de classe A et un diagnostic de performance énergétique (DPE) également classé A, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un faible impact environnemental (GES A). Ces caractéristiques assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Deux places de parking en stationnement intérieur sont incluses, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Ce bien ne dispose pas d'espaces extérieurs tels que balcon, terrasse ou jardin, mais la présence des parkings constitue un atout appréciable en milieu urbain. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens de la famille. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès et le confort des résidents. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude et courante sont installés pour un usage confortable. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La résidence bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, notamment bus et gare, ainsi qu'avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien des habitants. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON