Appartement à vendre, Annemasse (74)

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Annemasse Situé à Annemasse, ce appartement T3 neuf de 63,4 m² offre un cadre de vie confortable à un prix de 272 800 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose une organisation fonctionnelle adaptée à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace supplémentaire. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un usage quotidien pratique et agréable. L'agencement intègre également une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, optimisant le confort des occupants. Le bien se trouve au 4e étage, accessible par ascenseur, ce qui facilite les déplacements. Sa conception neuve répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. L'isolation de classe A contribue à un confort thermique optimal et à une réduction des consommations énergétiques. Un stationnement intérieur est inclus, offrant une solution pratique pour le véhicule. Ce parking sécurisé complète l'offre et simplifie le quotidien des résidents. Aucun espace extérieur comme balcon, terrasse ou jardin n'est associé à ce logement, mais le stationnement constitue un atout notable. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La qualité de la réalisation et les équipements modernes garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.