Appartement à vendre, Bussy-Saint-Georges (77)

Description

Appartement T4 neuf au 4e étage à Bussy-Saint-Georges avec deux parkings Situé à Bussy-Saint-Georges, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 88,69 m² pour un prix de 439 000 euros. Il se trouve au 4e étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. La surface généreuse permet d'aménager un séjour confortable de 50 m², favorisant des moments de convivialité et de détente. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, tandis que les chambres offrent des volumes propices au repos et à la concentration. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, apportant une luminosité naturelle agréable. L'état intérieur est neuf, avec une construction récente datant de 2027. La performance énergétique est remarquable, classée A pour le DPE et également A pour le GES, témoignant d'une isolation thermique de haute qualité et d'une faible empreinte environnementale. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Ces annexes facilitent le quotidien en offrant un accès direct et protégé aux véhicules, un avantage appréciable dans cette commune dynamique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins d'une famille ou d'un foyer avec plusieurs occupants. Un ascenseur dessert l'étage, garantissant un accès aisé et adapté à tous. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique, tandis que les placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité performante. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes d'accessibilité PMR. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital se trouvent également à courte distance, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce logement neuf respecte les dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON