Appartement à vendre, Saint-Leu-la-Forêt (95)

Description

Appartement T5 neuf avec balcon à Saint-Leu-la-Forêt Situé à Saint-Leu-la-Forêt, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 117,45 m² pour un prix de 570 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente prévue pour une livraison au troisième trimestre 2026. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que les chambres offrent des volumes confortables pour un aménagement personnalisé. Exposé plein sud, le logement profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La construction neuve de 2026 garantit un état impeccable et conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, attestant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 7,2 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Trois places de parking en intérieur sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour plusieurs véhicules. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Le confort est renforcé par des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi que des placards intégrés. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés pour une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.