Appartement à vendre, Caluire-et-Cuire (69)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Caluire-et-Cuire Situé à Caluire-et-Cuire, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 101 m² pour un prix de 835 000 euros. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il offre un cadre de vie confortable et moderne adapté aux familles ou aux personnes recherchant un espace généreux. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement bénéficie d'une organisation fonctionnelle. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la vie quotidienne, tandis que la cuisine complète parfaitement cet ensemble. La répartition des chambres permet d'envisager des usages variés, que ce soit pour accueillir une famille, aménager un bureau ou une salle de loisirs. Le logement se trouve au 4e étage et sera livré au deuxième trimestre 2027. Construit en 2027, il est en état neuf et répond aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 36,7 m² offre un espace extérieur appréciable, idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation et à la sécurité. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce bien neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.