Appartement à vendre, Le Blanc-Mesnil (93)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse et parking à Le Blanc-Mesnil Situé à Le Blanc-Mesnil, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 94,75 m², proposé au prix de 379 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et en début d'après-midi. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant des prestations actuelles et conformes aux normes en vigueur. Ce logement se compose de cinq pièces dont quatre chambres, permettant d'aménager aisément des espaces de vie et de repos adaptés aux besoins d'une famille. Le séjour, d'une surface généreuse de 50 m², s'ouvre sur une terrasse de 15,39 m², offrant un prolongement extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas dans un cadre fonctionnel. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement intérieur, assurant un confort optimal au quotidien. Implanté au 2e étage, l'appartement bénéficie d'une orientation sud-est qui favorise un ensoleillement naturel. Construit en 2028, il présente un état neuf et intègre des performances énergétiques remarquables avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Ces caractéristiques contribuent à un confort thermique optimal et à une maîtrise des consommations énergétiques. La terrasse de 15,39 m² constitue un espace extérieur agréable, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un parking intérieur est également inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Ces éléments extérieurs et annexes renforcent la qualité de vie au sein de ce logement. Parmi les équipements et éléments de confort, on trouve des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, garantissant une connectivité performante. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétés par un ascenseur desservant l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes d'accessibilité PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. L'ensemble de ces éléments fait de ce bien une option intéressante pour un investissement ou une installation familiale dans un cadre contemporain. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON