Appartement à vendre, Gennevilliers (92)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Gennevilliers Situé à Gennevilliers, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 58,1 m² pour un prix de 325 000 €. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 62,6 m² permet d'aménager un séjour et une cuisine, favorisant un espace de vie convivial. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise l'usage des espaces pour une famille ou un couple. Le logement bénéficie d'une exposition Est, offrant une luminosité agréable en matinée. Situé au 5e étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès. L'ensemble est neuf, construit en 2027, avec un classement énergétique performant : DPE A et GES A, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Une terrasse de 20,3 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif idéal pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, garantissant une place sécurisée pour un véhicule, un atout appréciable en milieu urbain. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, assurant une excellente qualité de communication. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, complétés par un système de sécurité comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Ce logement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un environnement complet et pratique. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON