Appartement à vendre, Drancy (93)

Description

Appartement T4 neuf avec parkings à Drancy, exposition sud-ouest Situé à Drancy, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 84,91 m² pour un prix de 311 300 €. Implanté au 4e étage, il bénéficie d'une orientation sud-ouest qui offre une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans un programme immobilier récent et conforme aux normes actuelles. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à des personnes recherchant un espace de vie confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine complète cet ensemble, permettant une organisation pratique des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant viennent parfaire l'aménagement intérieur. Le logement se trouve au 4e étage d'un immeuble desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au quotidien. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité naturelle en fin de journée, appréciable pour profiter des espaces de vie. Construit en 2027, ce bien est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Deux places de parking intérieures sont incluses, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Ces annexes facilitent la gestion des véhicules et contribuent au confort global du logement. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. L'appartement est équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, garantissant une excellente qualité de communication. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétés par des dispositifs de sécurité tels que digicode, interphone, vidéophone et alarme. Ce logement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON