Appartement à vendre, Rosny-sous-Bois (93)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Rosny-sous-Bois Situé à Rosny-sous-Bois, ce T3 neuf de 52,44 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel à 277 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence en cours de construction, ce logement bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2027, garantissant des prestations récentes et conformes aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose une organisation optimisée des espaces. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, idéale pour un usage quotidien. Les chambres offrent un espace intime et confortable, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau assure une grande praticité pour les résidents. Un WC indépendant complète l'agencement intérieur. Le logement est situé au 4e étage avec une exposition nord-est, apportant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf, gage de qualité et de durabilité. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental. Un balcon de 4,55 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Ce bien comprend également un parking intérieur, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule des occupants. Les équipements intérieurs sont complets et adaptés au confort moderne : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.