Appartement à vendre, Valenton (94)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Valenton Situé à Valenton, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 58,65 m² pour un prix de 260 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 60,7 m², permettant une organisation fluide des espaces de vie. Le séjour, spacieux, s'ouvre sur un balcon de 4,09 m², idéal pour profiter d'un extérieur privatif. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. Le logement se trouve au 4e étage, desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. L'état intérieur est neuf, conforme aux exigences actuelles en matière de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'isolation thermique est de classe A, assurant un confort optimal en toute saison. L'ensemble des vitrages est double et triple, contribuant à une bonne isolation phonique et thermique. Un balcon de 4,09 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou prendre un repas en plein air. Une place de parking intérieure est également incluse, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques équipent les fenêtres, facilitant la gestion de la luminosité et de la sécurité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.