Maison à vendre, Anglet (64)

Description

Maison T5 neuve à Anglet avec jardin privatif et garage Située à Anglet, cette maison neuve de type T5 offre une surface habitable de 154,79 m² pour un prix de 1 470 000 euros. Conçue pour accueillir une famille, elle propose un cadre de vie confortable et moderne dans un environnement dynamique. Le logement comprend cinq pièces dont quatre chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement pour faciliter la vie quotidienne. La disposition des pièces favorise la convivialité tout en préservant l'intimité de chacun. Cette maison de plain-pied bénéficie d'une exposition nord-ouest, assurant une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf. L'état intérieur et général est neuf, conforme aux normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Un jardin privatif de 155,5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur propice à la détente ou aux activités en plein air. Une terrasse de 32,5 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour les repas en extérieur. Un garage est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation optimale, ainsi que des placards intégrés. La maison est équipée pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, complété par un système d'eau chaude et d'eau courante performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN