Appartement à vendre, Le Blanc-Mesnil (93)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Le Blanc-Mesnil Situé à Le Blanc-Mesnil, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 69,46 m² pour un prix de 286 000 €. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au 3e étage d'une résidence récente prévue pour livraison au deuxième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement bénéficie d'une organisation fonctionnelle qui optimise l'espace. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse de 11,31 m² exposée plein sud, apportant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La cuisine complète l'ensemble, tandis qu'une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant assurent un confort optimal pour la vie quotidienne. Le logement, situé au troisième étage, profite d'une orientation sud qui favorise un ensoleillement direct. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse spacieuse de plus de 11 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON