Appartement à vendre, Reims (51)

Description

Appartement T2 neuf avec parking à Reims, exposition sud-ouest Situé à Reims, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 56,1 m² pour un prix de 322 000 euros. Il se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble en cours de construction, dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2025. Composé de deux pièces principales dont une chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface généreuse permet d'aménager un séjour confortable et une cuisine, favorisant un cadre de vie agréable. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, assurant un confort optimal pour ses futurs occupants. Le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité appréciable en seconde partie de journée. Construit en 2025, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une place de parking intérieure est incluse avec ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement en centre-ville. Cette annexe est un atout supplémentaire dans un secteur où le stationnement peut être contraignant. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents, assurant un confort complet au quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux exigences d'accessibilité PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON