Maison à vendre, Lormont (33)

Description

À Lormont, découvrez cette maison rénovée prête à emménager, offrant 136 m2 habitables répartis sur deux niveaux, idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial au quotidien. Une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet espace et offrent des solutions de rangement et d'organisation appréciables. Une salle d'eau complète également ce niveau. À l'étage, un palier pouvant facilement être aménagé en espace bureau vous permettra de créer un coin dédié au télétravail ou aux moments de tranquillité. Vous y découvrirez également trois chambres ainsi qu'une salle de bain commune, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. Une maison aux volumes bien pensés, offrant un cadre de vie pratique et convivial, à découvrir sans tarder ! Implantée sur un terrain d'environ 990 m2, la propriété bénéficie d'un grand jardin où se trouve un garage d'environ 28 m2, intéressant pour un aménagement futur, comme la création d'un studio, selon votre projet. Egalement, une belle terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, d'autant plus que l'orientation au sud apporte une belle luminosité. Le confort est renforcé par la climatisation réversible, les volets roulants électriques et le double vitrage, qui contribuent à une bonne performance énergétique, illustrée par un DPE classé A. La maison est également raccordée à la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le secteur offre un cadre de vie pratique avec de nombreux services à proximité, en cohérence avec la description de l'agent qui souligne la présence du tram, des écoles, des commerces et d'un grand supermarché. Vous trouverez ainsi la pharmacie Drugstore - Crossroads Lormont à environ 200 m, la structure pour la petite enfance Amarid à environ 200 m également, et plusieurs arrêts de bus à moins de 300 m : Lycée Elie Faure, Montaigne, 4 Pavillons et Hautefort. Cette concentration d'arrêts facilite nettement les déplacements du quotidien et l'accès aux différents quartiers de la ville et de la métropole. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 665 € - DPE : A - Mode de chauffage : climatisation réversible - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations disponibles sur Géorisques, service officiel de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.