Appartement à vendre, Chambourcy (78)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Chambourcy Situé à Chambourcy, ce T2 neuf de 47,08 m² habitable est proposé à 266 000 €. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au 2e étage d'une résidence en cours de construction avec livraison prévue au 2e trimestre 2027. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise ses espaces pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 50,71 m² permet une organisation fonctionnelle entre séjour, cuisine et chambre, idéale pour un couple ou une personne seule souhaitant un cadre moderne et pratique. Le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone. Un balcon de 7,25 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Le confort intérieur est assuré par une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine. L'appartement est doté de volets roulants électriques, de double et triple vitrage, et d'un placard intégré. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR est adapté, et un ascenseur dessert l'étage. La résidence est proche des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal tout en limitant les dépenses énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN