Maison à vendre, Fougeres (35)

Description

Maison de ville en pierre - 116 m² habitables - 4 chambres - Jardin - GarageSituée à Fougères, cette charmante maison de ville en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, transports et services accessibles à pied.Développant 116 m² habitables, cette maison familiale est répartie sur trois niveaux et offre de beaux volumes.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda quatre saisons et donnant accès à un jardin avec une dépendance et un barbecue. Pour compléter le rez-de-chaussée, un WC, un garage attenant à la maison avec de nombreux espaces de rangement et une porte motorisée, un véritable atout en centre-ville.Au 1er étage, le palier mène à deux chambres de belles surfaces, une salle d'eau ainsi qu'un WC, une grande terrasse surpblombant le jardin ou l'accès se fait également par un escalier extérieur, une buanderie attenante à la terrasse.Au 2ème étage, deux autres belles chambres, une pièce pouvant être aménagée en bureau ou salle d'eau supplémentaire (voir propositions d'aménagement sur les photos de l'annonce)Le 3ème étage propose un grenier.Les étages sont entièrement parquetés, offrant une atmosphère chaleureuse et harmonieuse.Chauffage gaz de ville. La consommation mensuelle réelle s’élève à 185 €.L'ensemble est implanté sur un terrain de 155 m².Les atouts:116 m² habitables4 chambresCuisine aménagée et équipéeVérandaJardinGrande terrasseEspace buanderieGarage attenant avec porte motorisée et rangementsMenuiseries doubles vitrages récentsVMCJoints murs extérieurs refaitsUne maison familiale avec des espaces fonctionnels et un emplacement privilégié, idéale pour profiter d'une vie de quartier tout en bénéficiant du confort du centre-ville. Une visite s'impose !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 227 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 3,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Elise ATHANASE, Tél. : 06 49 19 06 41, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907895841