Villa à vendre, Moirans (38)

Description

MOIRANS – MAISON RÉCENTE DE 105 M² – 4 CHAMBRES – BELLES PRESTATIONS -FAIBLE CONSOMMATION D'ENERGIE Découvrez cette belle maison récente de 105 m² habitables, idéalement située à Moirans, sur un terrain d'environ 300 m². Elle séduit par ses prestations de qualité, ses finitions soignées et son confort moderne. Les points forts de cette maison : 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec douche privative et espace coiffeuse. 3 chambres à l'étage, chacune disposant d'un renfoncement prévu pour accueillir des placards coulissants. Une salle de bains à l'étage avec baignoire. 2 WC indépendants, un à chaque niveau. Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant hydraulique sur les deux niveaux, garantissant un confort thermique optimal. Belles prestations et finitions soignées : carrelages de qualité, peintures et aménagements réalisés avec soin. Garage. Deux robinets de puisage extérieurs. Un emplacement idéal pour une famille avec trois enfants : à deux pas du centre-ville, permettant de rejoindre à pied les écoles, le collège, le lycée, les commerces, les boulangeries et le supermarché. Une maison alliant confort, modernité et qualité de vie, avec tous les avantages d'une situation privilégiée et le plaisir de profiter de son jardin. Les aménagements extérieurs sont en cours de réalisation et seront entièrement finalisés par le propriétaire avant la vente, comprenant la mise en place du gravier pour la zone de stationnements et l'engazonnement du terrain. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Prix de vente : 350 000 € Honoraires d'agence inclus. - Taxe foncière 2026 : inconnue DIAGNOSTICS ET MENTIONS LÉGALES - Date du diagnostic : 21 octobre 2026. - DPE : classe A – 40 kWh/m²/an. - GES : classe A – 1 kg CO?/m²/an. - Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 480 € et 680 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023). Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr CONTACT ET INFORMATIONS PROFESSIONNELLES Lionel MASSIT – Conseiller en immobilier, TRENTA IMMOBILIER. Entrepreneur individuel (EI), agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Grenoble sous le n° 523 360 063. Téléphone : O6 73 37 34 53. E-mail : [email protected] Référence annonce : VM2637 TRENTA Immobilier — Agence immobilière spécialiste de la transaction sur la Région Grenobloise et sur le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers ! Agence immobilière : TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : [email protected] – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolution Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 680.00 € sur les anné...