Appartement à vendre, Amiens (80)

Description

L'Agence IMMO d'Amiens vous propose ce superbe appartement de standing à VENDRE ! Situé dans un secteur très recherché d'Amiens Sud, à 5minutes de la rocade et de l'autoroute, dans un cadre idéal, au 2? étage d'une petite copropriété de 6 lots d'habitation en retrait de rue, cet appartement d'environ 55 m² vous séduira par son environnement paisible et arboré. Description du bien : L'appartement se compose de la manière suivante : -Une entrée desservant des WC indépendants. -Une salle d'eau idéalement conçue, avec douche à l'italienne, branchement pour machine à laver et grand placard de rangement intégré, alliant confort et praticité. -Un salon lumineux de plus de 30 m², bénéficiant d'une grande baie vitrée entièrement ouvrable donnant accès à une superbe terrasse exposée plein sud, entièrement rénovée et offrant un cadre verdoyant. Vous y trouverez également une cuisine ouverte, équipée et aménagée avec de l'électroménager. -Une chambre individuelle de 12 m², disposant d'un grand dressing sur mesure intégré. Des prestations de qualité : L'appartement bénéficie d'une isolation de qualité garantissant une très faible consommation énergétique. Il dispose également d'une climatisation réversible récemment installée, d'une porte blindée et de fenêtres en double vitrage, offrant des prestations haut de gamme. Le bien est vendu avec une cave en sous-sol d'environ 10 m² ainsi qu'une place de parking privative et sécurisée par un portail électrique. Aucun travaux d'aménagement à prévoir : cet appartement est prêt à vous accueillir ! Le plus : Terrasse plein sud + Parking sécurisé N'hésitez plus, venez découvrir ce bien exceptionnel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez directement Romain LASKOWSKI au 06 22 05 40 08. Honoraires inclus de 6.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 423 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751.00 € et 1015.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.