Appartement à vendre, Pornichet (44)

Description

Appartement T4 neuf avec parking à Pornichet, livraison 2026 Situé à Pornichet, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 75,55 m² pour un prix de 520100 euros. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, complété par une cuisine qui facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant répond aux besoins quotidiens de confort et d'intimité. Livré au troisième trimestre 2026, cet appartement neuf est conforme aux dernières normes de construction. Son état intérieur impeccable reflète la qualité d'un logement récent. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Une place de parking intérieure est incluse, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé. Ce stationnement constitue un atout appréciable dans un secteur urbain où la disponibilité est souvent limitée. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés qui optimisent le rangement. La connexion à la fibre optique et l'accès à internet haut débit sont assurés, répondant aux exigences actuelles de communication. Le chauffage central et l'eau chaude sont également installés pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le déplacement. Un ascenseur dessert l'étage, complétant les dispositifs d'accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN