Appartement à vendre, Crepy-en-valois (60)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Crépy-en-Valois Situé à Crépy-en-Valois, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 72,37 m² pour un prix de 264 000 €. Offrant un cadre de vie contemporain, il se trouve au 2e étage d'un immeuble livré au premier trimestre 2028, garantissant des prestations récentes et conformes aux normes actuelles. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation familiale ou à un usage mixte entre espace privé et professionnel. La surface utile de 74,85 m² permet une circulation fluide entre les différentes zones, avec un séjour de 50 m² qui offre un espace de vie confortable et modulable. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Le bien bénéficie d'une exposition traversante nord-sud, assurant un apport lumineux équilibré tout au long de la journée. Son état neuf, associé à une construction de 2028, garantit une isolation thermique et phonique performante, attestée par une classe énergétique A et un indice GES également en A. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement et améliorant le confort quotidien. Un balcon de 4,95 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, sécurisant le stationnement et simplifiant la gestion des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC distinct, répondant aux besoins de confort et de fonctionnalité. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie et à la praticité du logement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un environnement pratique et complet. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN