Appartement à vendre, Villennes-sur-Seine (78)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Villennes-sur-Seine Situé à Villennes-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 alcôve de 86,22 m² habitable, proposé à 474 000 €, offre un cadre de vie confortable et moderne. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent répondant aux exigences actuelles. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement bénéficie d'un séjour de 50 m² qui invite à une organisation fluide des espaces de vie. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort optimal pour une famille. La surface utile totale atteint 94,22 m², offrant une belle amplitude pour le quotidien. Situé au deuxième étage, ce logement profite d'une exposition nord-ouest qui garantit une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et GES A, attestant d'une isolation thermique de classe A et d'un chauffage central performant. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 357 m², un espace extérieur généreux qui permet de profiter pleinement de l'air libre et d'aménager un coin détente ou repas en extérieur. Cette surface extérieure remarquable complète idéalement les volumes intérieurs et offre une véritable extension de l'espace de vie. Le confort est renforcé par la présence d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un vitrage double et triple, ainsi qu'un placard intégré. La connexion est assurée par la fibre optique et un accès internet haut débit, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un usage quotidien agréable et efficace. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme installés. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La localisation offre une proximité appréciable avec les transports en commun, notamment bus et gare, ainsi qu'avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant ainsi la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN