Appartement à vendre, Le Perreux-sur-Marne (94)

Description

Appartement T4 neuf au 4e étage à Le Perreux-sur-Marne avec box Situé à Le Perreux-sur-Marne, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 100,67 m² pour un prix de 705 000 euros. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'un cadre de vie contemporain et confortable. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, favorisant un quotidien pratique et agréable. La présence d'une salle de bain et d'un WC distincts complète l'ensemble, assurant un confort optimal pour ses occupants. Le logement se trouve au 4e étage et sera livré au quatrième trimestre 2026. Construit en 2026, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et GES A, garantissant une isolation thermique de classe A. Cette qualité énergétique contribue à un environnement intérieur sain et économique. Une annexe importante accompagne ce bien : trois box privatifs, offrant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Ces espaces complètent avantageusement l'offre immobilière en facilitant le quotidien des résidents. Les équipements de confort sont nombreux et modernes. L'appartement est doté de volets roulants électriques, d'un double et triple vitrage, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également installées, assurant une excellente connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont inclus, garantissant un confort thermique et sanitaire performant. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.