Appartement à vendre, Villennes-sur-Seine (78)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Villennes-sur-Seine Situé à Villennes-sur-Seine, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 58,98 m² pour un prix de 297 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Ce logement comprend trois pièces dont deux chambres, offrant un espace fonctionnel et adapté à un usage familial ou professionnel. La surface utile totale atteint 64,44 m², incluant une terrasse de 10,91 m² qui prolonge agréablement le séjour. L'agencement permet une circulation fluide entre les espaces de vie et les chambres, optimisant le confort au quotidien. Implanté au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-est, apportant une luminosité douce et constante. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. La terrasse spacieuse de près de 11 m² constitue un véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter de moments en plein air. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le logement est équipé d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Un ascenseur dessert l'étage, complété par des volets roulants électriques et un double voire triple vitrage, assurant confort et isolation. Un placard intégré optimise le rangement. Les connexions internet haut débit et fibre optique sont disponibles, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont assurés de manière fiable. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN