Appartement à vendre, Villennes-sur-Seine (78)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Villennes-sur-Seine Situé à Villennes-sur-Seine, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 95,46 m² pour un prix de 512 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui assure une luminosité agréable en fin de journée. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement est conçu pour accueillir une famille avec confort. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens de manière fonctionnelle. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur et général est neuf, garantissant un cadre de vie moderne et sans travaux. Le logement affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique optimale et d'une faible empreinte environnementale. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 412,5 m², offrant un espace extérieur rare et généreux pour profiter de l'air libre et aménager un coin détente ou repas en plein air. Cette surface extérieure importante complète idéalement les volumes intérieurs et apporte une réelle plus-value à ce logement. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents pour un confort optimal au quotidien. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Le cadre de vie est complété par la proximité de nombreux services et infrastructures : bus, gare, commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital. Cette situation permet de répondre aisément aux besoins quotidiens sans contrainte de déplacement. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN