Appartement à vendre, La Seyne-sur-Mer (83)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin et terrasse à La Seyne-sur-Mer Situé à La Seyne-sur-Mer, ce spacieux appartement T4 neuf de 75 m² offre un cadre de vie confortable à 390 000 €. Ce logement en rez-de-chaussée bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans un programme immobilier récent répondant aux normes actuelles. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à des personnes recherchant des espaces distincts. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant les moments de préparation culinaire. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, assurant un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et la circulation. Son orientation sud-ouest permet de profiter d'une belle lumière naturelle en fin de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf, garantissant des prestations modernes et une qualité de construction récente. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables : une terrasse de 49,2 m² offre un lieu idéal pour les repas en plein air ou la détente, tandis qu'un jardin privatif de 30,9 m² complète cet espace extérieur. Ces deux surfaces permettent de profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Un parking intérieur est également inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, assurant un confort thermique constant. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.