Maison à vendre, La Baule-Escoublac (44)

Description

Maison T5 neuve avec jardin et terrasse à La Baule-Escoublac Située à La Baule-Escoublac, cette maison neuve de type T5 offre une surface habitable de 109,43 m² pour un prix de 579 000 €. Livrée au quatrième trimestre 2028, elle bénéficie d'une construction récente conforme aux normes actuelles, garantissant un cadre de vie moderne et confortable. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cette maison propose un agencement fonctionnel adapté à une famille. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant répond aux besoins quotidiens en termes de confort et de praticité. Implantée en rez-de-chaussée, la maison est exposée au sud, ce qui assure une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. La livraison prévue au T4 2028 s'inscrit dans un programme neuf, avec une construction de qualité réalisée en 2028. Le logement est en parfait état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Les espaces extérieurs complètent agréablement ce bien. Un jardin privatif de 35,95 m² permet de profiter d'un espace extérieur intime, tandis qu'une terrasse de 14,4 m² offre un lieu idéal pour les repas en plein air ou la détente. Ces aménagements extérieurs apportent un véritable prolongement à la surface habitable et contribuent à une qualité de vie appréciable. Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité. La maison dispose de volets roulants électriques, de vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents pour un usage quotidien sans contrainte. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant une accessibilité optimale. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce bien neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. La qualité de la construction et les équipements modernes assurent un cadre de vie agréable et durable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN