Appartement à vendre, Bourg-la-Reine (92)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Bourg-la-Reine Situé à Bourg-la-Reine, ce spacieux appartement T3 de 69,45 m² habitable est proposé à 508 000 €. Il bénéficie d'une surface utile de 73,95 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Ce logement neuf, livré au troisième trimestre 2027, s'inscrit dans une construction récente répondant aux exigences actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement permet une organisation harmonieuse des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace principal généreux, idéal pour accueillir une vie familiale ou conviviale. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant les moments de partage. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort optimal au quotidien. Situé au premier étage, le logement bénéficie d'une exposition Est, offrant une luminosité agréable en matinée. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de premier ordre. Une terrasse de 16,9 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif propice à la détente ou aux repas en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Les équipements intérieurs sont nombreux et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, connexion internet haut débit avec fibre optique, chauffage central, eau chaude et eau courante. Un ascenseur dessert l'étage, améliorant l'accessibilité. La sécurité et le confort sont renforcés par la présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN