Appartement à vendre, Arzon (56)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et balcon à Arzon Situé à Arzon, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 78,22 m² pour un prix de 395 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur des espaces extérieurs généreux, favorisant un confort de vie appréciable. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que les chambres offrent des volumes suffisants pour un aménagement personnalisé. Le logement se trouve au 2e étage et profite d'une orientation sud, garantissant un ensoleillement optimal. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse de 14,94 m² et un balcon de 5,51 m², parfaits pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking intérieures complètent ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Parmi les équipements et éléments de confort, on note la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, les vitrages double et triple, ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie confortable. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.