Appartement à vendre, Le Blanc-Mesnil (93)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Le Blanc-Mesnil Situé à Le Blanc-Mesnil, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 60,83 m² pour un prix de 263 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 63,66 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie. Le séjour, d'une superficie de 50 m², s'ouvre sur un balcon de 5,65 m², offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Le bien comprend une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple. Un ascenseur dessert l'étage, garantissant un accès facilité. Le logement est doté de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant confort thermique et acoustique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Un parking intérieur accompagne ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée. Le balcon complète les espaces extérieurs, apportant un cadre de vie agréable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le déplacement. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et acoustiques, avec une classe énergétique A et un indice GES A. L'isolation de classe A garantit une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN