Appartement à vendre, Joinville-le-Pont (94)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Joinville-le-Pont Situé à Joinville-le-Pont, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 71 m² pour un prix de 833 000 €. Implanté au 5e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour un cadre de vie confortable. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et lumineux. Les chambres sont conçues pour offrir un confort optimal, avec des placards intégrés permettant un rangement efficace. La salle de bain et la salle d'eau, ainsi que les WC séparés, complètent cet ensemble harmonieux, adapté à une vie familiale ou professionnelle. Le logement se trouve au 5e étage et bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027 dans le cadre d'un programme neuf. L'appartement est neuf, construit en 2027, et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 66,94 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Cet extérieur spacieux permet d'aménager un coin détente ou un espace repas en plein air, apportant une réelle valeur ajoutée à ce logement. Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage assurant une isolation renforcée, chauffage central, eau chaude et eau courante. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès à l'étage. La présence de la fibre optique et d'une connexion internet haut débit garantit un confort numérique adapté aux besoins actuels. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est assuré, rendant le logement accessible à tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et valorise l'emplacement. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN