Appartement à vendre, Villepinte (93)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Villepinte Situé à Villepinte, ce T3 neuf de 62,3 m² habitable est proposé à 228 583 €. Ce logement moderne s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé. La surface utile de 65,3 m² permet une organisation optimale des espaces, avec un séjour de 50 m² qui invite à aménager un coin salon et salle à manger confortable. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Les deux chambres offrent des volumes adaptés pour un usage familial ou professionnel, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau garantit un confort quotidien appréciable. Un WC indépendant complète l'ensemble. Le logement est situé au deuxième étage, bénéficiant d'une exposition à l'ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux exigences énergétiques les plus récentes, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Une terrasse de 6 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre et aménager un coin détente. Ce bien comprend également un parking intérieur, facilitant le stationnement sécurisé d'un véhicule. Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi que la fibre optique et un accès internet haut débit garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétés par un ascenseur desservant l'étage pour un accès facilité. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de confort thermique et phonique, garantissant un cadre de vie agréable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN