Appartement à vendre, La Seyne-sur-Mer (83)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à La Seyne-sur-Mer Situé à La Seyne-sur-Mer, ce T2 neuf de 38 m² habitable est proposé à 260 000 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, offrant un cadre contemporain et conforme aux attentes actuelles. Ce logement se compose de deux pièces principales, dont une chambre, organisées pour optimiser l'espace et le confort au quotidien. La surface utile de 42,5 m² permet une circulation fluide entre les espaces, avec un séjour de 50 m² qui invite à aménager un coin repas et un salon. La cuisine s'intègre harmonieusement, facilitant la préparation des repas dans un environnement fonctionnel. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un apport lumineux agréable en matinée. Construit en 2026, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 17,8 m², un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours et prolonger les moments de détente à l'air libre. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double voire triple vitrage qui contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant une bonne connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations pour un usage quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La localisation offre une proximité avec les transports en commun, notamment bus et gare, ainsi qu'avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, assurant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.