Appartement à vendre, Pantin (93)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Pantin Situé à Pantin, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,3 m² pour un prix de 329 000 €. Il se trouve au 2e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 69,8 m², incluant un séjour spacieux de 50 m² qui invite à aménager un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de partage. Le logement bénéficie d'une exposition Est, assurant une luminosité agréable en matinée. Son état neuf et sa construction récente en 2028 garantissent une isolation thermique et phonique performante, validée par un DPE de classe A et un GES également classé A. Ces caractéristiques contribuent à un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Une terrasse de 16 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en plein air. Cet atout extérieur valorise l'appartement en apportant une extension agréable à la surface habitable. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie et à la fonctionnalité des espaces. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN