Appartement à vendre, La Ciotat (13)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce T2 neuf de 45,8 m² habitable est proposé à 300 000 €. Ce logement moderne offre un cadre de vie confortable dans une commune dynamique. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. La surface utile de 49,9 m² permet une organisation fonctionnelle, où le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter la vie de tous les jours. Le logement se trouve au premier étage et bénéficie d'une exposition nord-est. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles, avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une excellente performance environnementale. Un balcon de 8,2 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est assuré par une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que des volets roulants électriques. Le double et triple vitrage contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, assurant un confort optimal toute l'année. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.