Appartement à vendre, Gonesse (95)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Gonesse Situé à Gonesse, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 81,81 m² pour un prix de 309 000 €. Il se trouve au 2e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027, offrant un cadre de vie contemporain et confortable. Composé de quatre pièces, dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie bien organisé. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé à l'est, d'une surface de 3,08 m², permettant de profiter d'un extérieur privatif dès le matin. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain et un WC complètent les espaces sanitaires. Le logement bénéficie d'une exposition est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un parking extérieur est attribué à ce bien, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Le balcon vient compléter les espaces extérieurs, apportant un espace supplémentaire pour se détendre ou prendre l'air. Parmi les équipements, on trouve un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents pour un confort quotidien complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.