Appartement à vendre, Luzarches (95)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Luzarches livré en 2028 Situé à Luzarches, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 59,12 m² au sein d'une résidence moderne. Affiché à 280 850 €, ce logement offre un cadre contemporain adapté aux attentes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, il présente un agencement fonctionnel favorisant un usage quotidien confortable. La surface utile de 62,68 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la convivialité et la préparation des repas. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement personnalisé. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Il bénéficie d'une classification énergétique A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente performance environnementale. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes en vigueur, garantissant un confort optimal dès la remise des clés. Un balcon de 7,11 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à pied, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN