Appartement à vendre, Luzarches (95)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Luzarches Situé à Luzarches, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81,15 m² pour un prix de 341 325 €. Livré au deuxième trimestre 2028, ce logement moderne répond aux attentes d'un habitat contemporain et confortable. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine vient compléter cet ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure un confort optimal pour tous les occupants. Ce rez-de-chaussée bénéficie d'une conception récente, avec une isolation thermique de classe A et un DPE également classé A, garantissant une excellente performance énergétique. L'appartement est doté de double et triple vitrage, renforçant l'isolation phonique et thermique. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, assurant un état intérieur impeccable et conforme aux dernières normes en vigueur. Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 34,61 m², offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, de placards intégrés pour le rangement, ainsi que par la connexion à la fibre optique et à internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un quotidien agréable et fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN