Appartement à vendre, Roanne (42)

Description

Appartement T4 neuf avec parking à Roanne, livraison 2026 Situé à Roanne, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 89,7 m² pour un prix de 228 700 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui apporte une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement est conçu pour accueillir confortablement une famille ou des personnes recherchant des espaces bien répartis. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s'intègre parfaitement à cet ensemble, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au 2e étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès. L'état intérieur est neuf, conforme aux exigences actuelles en matière de performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. L'isolation thermique est également de classe A, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Une place de parking intérieure est incluse avec ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement en centre-ville. Ce stationnement sécurisé complète avantageusement cet appartement, facilitant la vie quotidienne de ses occupants. Parmi les équipements et éléments de confort, on note la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort complet. Un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme renforcent la sécurité du logement. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec un accès spécifique. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN