Appartement à vendre, Pantin (93)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Pantin Situé à Pantin, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,99 m² pour un prix de 417 061 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une orientation est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir les moments de convivialité. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, offrant confort et praticité au quotidien. Le bien se trouve au rez-de-chaussée, exposé à l'est, ce qui favorise une entrée de lumière naturelle dès le matin. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et GES A, témoignant d'une isolation thermique de classe A. Ces caractéristiques assurent un habitat économe en énergie et respectueux de l'environnement. Un jardin privatif de 51,46 m² accompagne cet appartement, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 6 m² complète cet extérieur, permettant de profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un cadre accessible à tous. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. L'ensemble de ces éléments fait de ce bien une option intéressante pour un investissement ou une installation durable à Pantin. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN