Appartement à vendre, Méry-sur-Oise (95)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Méry-sur-Oise Situé à Méry-sur-Oise, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 76,14 m² pour un prix de 343 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et pratique. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort quotidien. Chaque chambre offre un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, tandis que des placards intégrés contribuent à une organisation efficace des rangements. Le logement se situe au 2e étage, accessible par un ascenseur, facilitant ainsi les déplacements. L'exposition ouest garantit une lumière naturelle en fin de journée, idéale pour profiter des espaces intérieurs. L'état neuf de la construction, associée à une performance énergétique de classe A pour le DPE et le GES, assure une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. L'isolation de classe A renforce cette efficacité énergétique, participant à un cadre de vie agréable et économique. Une terrasse de 8,38 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un raccordement à la fibre optique et à internet haut débit, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, contribuant à un confort complet. Un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme renforcent la sécurité de la résidence. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme. La localisation bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, notamment bus et gare, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et équilibré. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN