Appartement à vendre, Méry-sur-Oise (95)

Description

Appartement T5 neuf traversant avec terrasse à Méry-sur-Oise Situé à Méry-sur-Oise, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 93,02 m² pour un prix de 389 000 €. Ce logement en rez-de-chaussée bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest, garantissant un éclairage naturel équilibré tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, assurant un confort optimal au quotidien. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée, offrant un accès direct et pratique. L'exposition traversante Est-Ouest favorise une luminosité agréable dès le matin et en fin d'après-midi. Construit en 2028, il présente un état neuf, conforme aux exigences actuelles en matière de performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 132,5 m², un espace extérieur rare et généreux qui prolonge le séjour et invite à profiter de l'air libre. Deux places de parking intérieures sont également incluses, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La copropriété est desservie par un ascenseur, ajoutant un confort supplémentaire. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN