Appartement à vendre, Villepinte (93)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse de 93m² à Villepinte Situé à Villepinte, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 115,8 m² pour un prix de 377 163 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition Est qui assure un ensoleillement agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant des prestations contemporaines et un cadre de vie confortable. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux recherchant de grands espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, lumineux et convivial, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, offrant confort et praticité au quotidien. Le logement se trouve au 5e étage, avec une orientation Est qui privilégie la lumière naturelle en début de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, affichant une excellente performance avec un DPE et un GES classés A. Cette efficacité énergétique se traduit par une isolation thermique de classe A, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un atout majeur de ce bien est sa vaste terrasse de 93 m², un espace extérieur rare en milieu urbain qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. En complément, un parking intérieur est inclus, garantissant une place sécurisée pour un véhicule, un avantage appréciable dans cette zone. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de télétravail et de loisirs numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien de qualité. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN