Appartement à vendre, Neuilly-sur-Seine (92)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Neuilly-sur-Seine Situé à Neuilly-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 92,08 m² pour un prix de 1 720 000 euros. Ce logement se trouve au 5e étage d'un immeuble construit en 2028, dans le cadre d'un programme neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou professionnelle. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, complété par une cuisine qui facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L'étage élevé contribue à une certaine quiétude et à une vue dégagée. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes de construction de 2028, avec une isolation thermique classée A, attestant d'une excellente performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) et les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont tous deux classés A, soulignant l'efficacité énergétique du bâtiment. Un balcon de 47 m² offre un espace extérieur conséquent, idéal pour profiter de l'air libre et d'un cadre extérieur privatif. En complément, une place de parking intérieure ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. Le logement est également équipé pour la connectivité avec la fibre optique, un accès internet haut débit, un câble TV et un branchement TNT. Le chauffage central assure une température agréable, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN