Maison à vendre, Fondettes (37)

Description

Située rue Eugène Gouin à Fondettes, cette maison ancienne construite autour de 1900 offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour un projet de rénovation. Répartie sur trois niveaux, elle développe 148,58 m² habitables et 169,30 m² de surface au sol, avec six chambres. La propriété dispose également d'une cour, d'un jardin d'environ 850 m², d'une cave et de trois dépendances. Son exposition nord sud et sa proximité du centre ville, des commerces, des écoles et des transports constituent des atouts au quotidien. Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon, une salle à manger, une chambre de 8,44 m², une salle de bains et une salle d'eau. Le premier étage comprend trois chambres, une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant, un palier et une véranda. Le deuxième étage accueille deux chambres sous rampants ainsi qu'un palier. Travaux à prévoir Cette maison nécessite une rénovation importante et ne conviendra pas aux acquéreurs recherchant un bien sans travaux. La réfection des trois pièces d'eau est à prévoir. Certaines menuiseries sont encore en simple vitrage. Des anomalies ont également été relevées sur les installations électrique, et une fissure est visible dans une chambre. Son origine devra être évaluée par un professionnel. Des travaux d'amélioration de l'isolation et du confort énergétique sont également à envisager. Avec ses six chambres, ses dépendances extérieures et son emplacement à Fondettes, cette maison s'adresse à des acquéreurs souhaitant entreprendre une rénovation et personnaliser leur futur lieu de vie. Le budget d'acquisition devra être étudié en tenant compte des travaux à réaliser. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume CLEMENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 336 850 Greffe de TOURS) 06 80 72 87 22 (réf. 616923 )