Maison à vendre, Chenières (54)

Description

3G IMMO LAMBERMONT VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON DE PLAIN PIED, 4 CHAMBRES, 120 M² HABITABLES, SUR UNE PARCELLE DE 8 ARES, AU CALME. TRÈS BONNES PERFORMANCES ENERGETIQUES. L'entrée de la maison se fait par un sas équipé d'un vestiaire qui donne sur la pièce de vie ouverte d'environ 55 m² : belle cuisine équipée, espaces salle à manger et salon. Pièce lumineuse, accès direct à la terrasse. Un couloir (avec des rangements intégrés) dessert la salle d'eau, les toilettes séparées et les quatre chambres de 9,5 à 11,5 m². La maison a été profondément rénovée tant les finitions, les équipements qui apportent des performances énergétiques de haut niveau (DPE B et GES A) : - isolation des combles, - isolation incluse dans les murs, - remplacement porte d'entrée, - installation électrique complète, - pompe à chaleur réversible (chauffage et clim), - façade en grande partie rénovée - VMC, - plâtrerie et peintures complètes, - sols pièce de vie, - grande terrasse avec dalles sur plots (env. 45 m²), - abri de jardin sur dalle. Volets motorisés. Assainissement aux normes. La maison est pratiquement individuelle car seule une petite partie du garage - qui se trouve à l'opposé de la pièce de vie - est mitoyenne avec un garage voisin. Cour permettant de garer 2 voitures et un garage (2è possible). Terrain plat, terrasse env. 45 m² et pelouse. Abri de jardin sur dalle. Maison très fonctionnelle et pratique, sans travaux, avec un confort thermique très actuel. Très peu de circulation devant la maison, situation calme. Chénières est un petit village entouré de nature, à quelques minutes des principales commodités, proche de Haucourt-Moulaine et de Villers-la-Montagne. Accès RN 52 Luxembourg / Thionville. A visiter sans tarder ! François : + 33 6 23 51 05 74 François Lambermont - 3 G IMMO CONSULTANT Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 791 005 580 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr