Appartement à vendre, Clermont-Ferrand (63)

Description

Investissement LMNP – Clermont-Ferrand – 6,4 % brut – Résidence étudiante INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – RÉSIDENCE ÉTUDIANTE – CLERMONT-FERRAND (63) Investissez dans un studio meublé avec des loyers contractualisés et une gestion entièrement déléguée, sans avoir à rechercher de locataire. L'Agence du LMNP vous propose ce studio de 17,59 m², situé au sein de la résidence étudiante Le Parc Belvédère, exploitée par UXCO (GLOBAL EXPLOITATION). Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif dans le cadre d'un bail commercial. Vous ne pourrez pas l’occuper personnellement, ni le mettre à disposition d'un proche. LES INFORMATIONS CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT Rentabilité brute : 6,4 % Loyer annuel HT : 2 531,01 euros Exploitant : UXCO (GLOBAL EXPLOITATION) Type de bien : studio meublé de 17,59 m² avec séjour, cuisine et salle d'eau avec WC Bail commercial en cours : depuis janvier 2018, jusqu'en janvier 2027 POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN € € Des revenus locatifs prévus par bail commercial, selon ses conditions € Une gestion locative entièrement déléguée à l'exploitant € Aucun locataire à rechercher ni gestion quotidienne à assurer € Une résidence étudiante construite en 2006, composée de 12 étages et située au cœur de Clermont-Ferrand € Le statut LMNP, avec possibilité d'amortissement selon votre situation fiscale et le régime applicable UNE RÉSIDENCE ADAPTÉE À LA VIE ÉTUDIANTE Située à Clermont-Ferrand, la résidence Le Parc Belvédère propose des logements meublés et équipés, ainsi que des services dédiés aux étudiants : kitchenette équipée, espace bureau, salle de bains privative, laverie et espaces communs. Elle bénéficie d'un environnement urbain avec commerces, services et transports à proximité. VOUS SOUHAITEZ ÉTUDIER CET INVESTISSEMENT € Contactez L'Agence du LMNP pour recevoir le dossier d'investissement comprenant les informations disponibles sur le bail commercial, les loyers, les charges, la fiscalité et la rentabilité. L'Agence du LMNP, spécialiste de l'investissement en résidences de services : étudiantes, seniors, EHPAD, affaires et tourisme.