Appartement à vendre, Brive-la-Gaillarde (19)

Description

Investissement LMNP – Brive-la-Gaillarde – 6,25 % brut – Résidence seniors INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – RÉSIDENCE SENIORS – BRIVE-LA-GAILLARDE (19) Investissez dans un appartement meublé avec des loyers contractualisés et une gestion entièrement déléguée, sans avoir à rechercher de locataire. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 29,72 m², situé au sein de la résidence seniors Les Jardins d'Arcadie Brive-la-Gaillarde, exploitée par LES JARDINS D'ARCADIE. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif dans le cadre d'un bail commercial. Vous ne pourrez pas l’occuper personnellement, ni le mettre à disposition d'un proche. LES INFORMATIONS CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT Rentabilité brute : 6,25 % Loyer annuel HT : 4 801,48 euros Exploitant : LES JARDINS D'ARCADIE Type de bien : appartement meublé de 29,72 m² avec pièce principale, cuisine, salle d'eau avec WC et balcon de 9 m² Bail commercial en cours : depuis 2022, ferme jusqu'en décembre 2030 POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN € € Des revenus locatifs prévus par bail commercial, selon ses conditions € Une gestion locative entièrement déléguée à l'exploitant € Aucun locataire à rechercher ni gestion quotidienne à assurer € Une résidence seniors composée de 89 appartements, accueillant ses résidents depuis 2013 € Le statut LMNP, avec possibilité d'amortissement selon votre situation fiscale et le régime applicable UNE RÉSIDENCE ADAPTÉE À LA VIE DES SENIORS Située à Brive-la-Gaillarde, la résidence Les Jardins d'Arcadie Brive-la-Gaillarde propose des logements meublés et équipés, ainsi que des services dédiés aux seniors : douche à l'italienne, ligne téléphonique, restaurant, espace de vie avec télévision, bibliothèque, équipements multimédias, salon de détente et jardin aménagé. Elle bénéficie d'un environnement urbain avec commerces, services et transports à proximité. VOUS SOUHAITEZ ÉTUDIER CET INVESTISSEMENT € Contactez L'Agence du LMNP pour recevoir le dossier d'investissement comprenant les informations disponibles sur le bail commercial, les loyers, les charges, la fiscalité et la rentabilité. L'Agence du LMNP, spécialiste de l'investissement en résidences de services : étudiantes, seniors, EHPAD, affaires et tourisme.