Maison à vendre, Gelles (63)

Description

VENTE URGENTE - GRANDE MAISON À RÉNOVER AVEC LOCAL COMMERCIAL À GELLES ! Située au coeur du village de Gelles, à proximité de tous les commerces et commodités, cette grande maison de bourg offre de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet de vie ou professionnel. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie double avec cuisine aménagée, un WC indépendant et une salle d'eau. Le deuxième étage se compose de trois chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième. Au rez-de-chaussée, un ancien local commercial à usage de restaurant comprend une grande salle ouvrant sur une terrasse, une cuisine, une arrière-cuisine, une chaufferie ainsi qu'une cave. Un espace qui laisse entrevoir de belles perspectives pour un projet commercial ou un nouvel aménagement. L'ensemble est à rénover et offre un beau potentiel pour celles et ceux qui souhaitent repenser les lieux et créer un bien à leur image. Idéalement située en Auvergne, cette propriété se trouve à environ 40 minutes des pistes de ski du Mont-Dore, à 25 minutes de la chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et à 40 minutes de Clermont-Ferrand. Gelles est un village dynamique qui bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous avez un projet professionnel, envie de changer de vie ou recherchez une maison principale ou secondaire à rénover ? Cette propriété mérite toute votre attention ! VENTE URGENTE : VENEZ VISITER ET FAITES VOTRE OFFRE ! Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite. Ne laissez pas passer cette opportunité de donner vie à vos projets ! Honoraires de 8.57 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (70 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 484 532 908 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr